Étude de Marché France
Immobilier & Espaces

Le marché des gîtes et chambres d'hôtes en France · Étude 2026

4,8(25 avis)
58 pagesFormat PDFMis à jour mai 20262 sources officielles

Plus de 28 millions de nuitées dans le seul réseau Gîtes de France et un tourisme rural en croissance : ouvrir un gîte ou des chambres d'hôtes reste l'un des projets de reconversion les plus recherchés. 58 pages de chiffres sourcés pour valider votre projet et bâtir votre business plan.

  • Le parc actualisé et la fréquentation : 55 000 hébergements Gîtes de France, 60 000 chambres d'hôtes, 179 400 meublés classés, plus de 28 millions de nuitées
  • Les revenus réels du métier : paniers moyens par séjour, taux d'occupation de 47 % (gîtes) et d'environ 30 % (chambres d'hôtes), saisonnalité mois par mois
  • L'analyse concurrentielle : labels Gîtes de France et Clévacances, plateformes Airbnb, Booking et Abritel, hôtellerie de plein air et hébergements insolites
  • Les profils clients du tourisme vert : familles, couples, télétravailleurs, clientèle étrangère et tourisme d'arrière-saison

399 €HT

soit 478,80 € TTC (TVA 20 %)

PDF de 58 pages · mis à jour le 9 mai 2026

Satisfait ou remboursé 14 jours

Remboursement intégral, sans justificatif.

  • Étude envoyée par email sous 24 h ouvrées
  • Facture fournie, TVA récupérable
  • Format PDF, lisible sur tous vos appareils

−20 % sur chaque étude supplémentaire ajoutée au panier

Recevoir un extrait gratuit (10 pages)

Aucun paiement en ligne : règlement à la confirmation de commande

399 € HT478,80 € TTC · PDF par email

Sources officielles
  • Gîtes de France
  • Accueillir Magazine

Chiffres clés

Le marché en 4 chiffres

55 000
Hébergements labellisés Gîtes de France

Source : Gîtes de France, 2025

47 %
Taux d'occupation moyen des gîtes

Source : Gîtes de France, 2024

60 000
Chambres d'hôtes en France

Source : Accueillir Magazine, 2024

733 €
Panier moyen d'un séjour en gîte

Source : Gîtes de France, 2024

Chiffres détaillés, sourcés et commentés dans l'étude complète de 58 pages.

Présentation

Pourquoi cette étude

Avec 55 000 hébergements labellisés Gîtes de France, environ 60 000 chambres d'hôtes et 179 400 meublés de tourisme classés, l'hébergement chez l'habitant est un pilier du tourisme français. La fréquentation est au rendez-vous : le seul réseau Gîtes de France a enregistré plus de 28 millions de nuitées en 2025, en hausse de 4 % sur un an, avec un taux d'occupation moyen de 47 % pour les gîtes et un panier moyen de 733 € par séjour. Le tourisme vert profite à plein de l'essor des courts séjours, du télétravail et de la recherche d'authenticité des clientèles françaises et étrangères.

Le métier évolue vite. L'arrière-saison s'allonge, la montée en gamme s'accélère (piscine, spa, hébergements insolites) et la commercialisation se joue désormais entre labels historiques (Gîtes de France, Clévacances), plateformes (Airbnb, Booking, Abritel) et réservation en direct, chacun avec ses commissions et ses contraintes. Côté fiscalité, la loi Le Meur de novembre 2024 a réduit les abattements du micro-BIC pour les meublés de tourisme (30 % pour les non classés, 50 % pour les classés), un paramètre que tout porteur de projet doit désormais intégrer à son prévisionnel, tandis que les chambres d'hôtes conservent un régime distinct.

Cette étude de marché des gîtes et chambres d'hôtes s'adresse à ceux qui veulent créer, transformer ou reprendre un hébergement touristique. Elle compile les données de Gîtes de France, d'Atout France et de l'INSEE, détaille la réglementation exacte (déclaration en mairie, limite de 5 chambres et 15 personnes en chambres d'hôtes, table d'hôtes) et donne les fourchettes de revenus réellement constatées, pour bâtir un business plan crédible en banque avec des prévisions jusqu'en 2028.

Contenu

Ce que vous obtenez

  • Le parc actualisé et la fréquentation : 55 000 hébergements Gîtes de France, 60 000 chambres d'hôtes, 179 400 meublés classés, plus de 28 millions de nuitées
  • Les revenus réels du métier : paniers moyens par séjour, taux d'occupation de 47 % (gîtes) et d'environ 30 % (chambres d'hôtes), saisonnalité mois par mois
  • L'analyse concurrentielle : labels Gîtes de France et Clévacances, plateformes Airbnb, Booking et Abritel, hôtellerie de plein air et hébergements insolites
  • Les profils clients du tourisme vert : familles, couples, télétravailleurs, clientèle étrangère et tourisme d'arrière-saison
  • La réglementation réellement applicable : déclaration en mairie, limite de 5 chambres et 15 personnes pour les chambres d'hôtes, table d'hôtes, taxe de séjour, micro-BIC après la loi Le Meur
  • Nos prévisions 2026-2028 et les ratios de référence (prix par nuitée, coût d'entretien, budget d'aménagement) prêts à intégrer à votre prévisionnel

Sommaire

Sommaire détaillé : 58 pages

1. Synthèse et chiffres clés du marché
  • Le marché en un coup d'œil : parc, nuitées, paniers moyens
  • Les 8 chiffres à retenir pour votre business plan
  • Gîte, chambre d'hôtes, meublé de tourisme : bien choisir sa formule
  • Ce qui change en 2026
2. Le parc d'hébergements et sa géographie
  • Gîtes ruraux, meublés classés, chambres d'hôtes : qui fait quoi
  • 55 000 hébergements Gîtes de France et 42 000 propriétaires
  • Répartition régionale et zones touristiques en tension
  • Montée en gamme : piscines, spas, hébergements insolites
3. La demande : le tourisme vert en croissance
  • Plus de 28 millions de nuitées en 2025 dans le réseau Gîtes de France
  • Saisonnalité et allongement de l'arrière-saison
  • Télétravail, courts séjours et séjours longs : les nouveaux usages
  • Clientèle étrangère : poids réel et attentes
4. Revenus, occupation et rentabilité
  • Panier moyen : 733 € par séjour en gîte, 217 € en chambre d'hôtes
  • Taux d'occupation : 47 % en gîte, environ 30 % en chambre d'hôtes
  • Combien rapporte un gîte : fourchettes de revenu constatées
  • Vivre de son activité : combien d'hébergements faut-il
5. Labels, distribution et commercialisation
  • Gîtes de France, Clévacances : ce que le label apporte et ce qu'il coûte
  • Le classement en étoiles des meublés de tourisme (Atout France)
  • Plateformes ou réservation directe : arbitrer les commissions
  • Avis clients, photos, tarification : les leviers de remplissage
6. Réglementation et fiscalité
  • Déclaration en mairie : meublé de tourisme et chambre d'hôtes
  • Chambres d'hôtes : 5 chambres et 15 personnes maximum
  • Table d'hôtes : ce que la réglementation autorise vraiment
  • Micro-BIC après la loi Le Meur : abattements de 30 % et 50 %
  • Taxe de séjour, assurances et normes de sécurité
7. Créer ou reprendre son hébergement
  • Budget d'installation poste par poste : achat, travaux, ameublement
  • Acheter, transformer sa maison ou reprendre une affaire existante
  • Aides régionales et accompagnement des labels
  • Les erreurs classiques du premier projet
8. Business plan, ratios et prévisions 2026-2028
  • Compte de résultat type d'un gîte et d'une maison d'hôtes
  • Seuil de rentabilité et prix de revient d'une nuitée
  • Trois scénarios d'évolution du marché à horizon 2028
  • Check-list finale du créateur

Aperçu

Feuilletez avant d'acheter

Un exemple concret de ce que contient l'étude : synthèse, graphiques commentés, tableaux comparatifs. L'extrait gratuit reprend les 10 premières pages du PDF.

Extrait gratuit

Recevez 10 pages de l'étude, gratuitement

Synthèse, premiers chiffres clés et sommaire complet : jugez la qualité de l'étude avant de l'acheter. Envoyé par email sous 24 h ouvrées.

Votre email sert uniquement à vous envoyer l'extrait et, au plus, un rappel sur cette étude. Pas de spam, désinscription en un clic.

Pour qui ?

Cette étude est faite pour vous si…

Porteur de projet en reconversion

Confrontez votre projet de vie aux chiffres réels du métier (occupation, paniers moyens, saisonnalité) avant d'acheter, et bâtissez un prévisionnel que votre banque prendra au sérieux.

Propriétaire d'une résidence secondaire

Estimez le potentiel locatif de votre bien, choisissez entre gîte, chambre d'hôtes ou meublé classé et anticipez la fiscalité applicable après la loi Le Meur.

Investisseur

Comparez la rentabilité d'un hébergement touristique avec un investissement locatif classique, taux d'occupation et paniers moyens sourcés à l'appui.

Consultant

Livrez à vos clients porteurs de projet une analyse sourcée Gîtes de France, Atout France et INSEE, avec des ratios directement exploitables dans leurs dossiers.

Avis clients

Ce qu'en disent nos clients

4,8(25 avis)
« Les fourchettes de revenus et le taux d'occupation par type de zone m'ont permis de bâtir un prévisionnel réaliste. Mon conseiller Crédit Agricole a validé le dossier en soulignant la qualité des sources. »
Marion T.Création de deux gîtes en DordogneAchat vérifié
« Après 25 ans dans l'informatique, il me fallait du concret. La partie réglementation (5 chambres maximum, table d'hôtes) m'a évité deux erreurs de conception avant même le début des travaux. »
Philippe C.Reconversion en maison d'hôtes dans le LuberonAchat vérifié
« Étude sérieuse et bien sourcée, le banquier a accepté le prévisionnel sans discussion. J'aurais aimé davantage de données sur les gîtes de grande capacité, d'où mon 4 sur 5. »
Aurélie N.Business plan d'un gîte de groupe en ArdècheAchat vérifié
« L'étude m'a aidé à trancher entre location à l'année et meublé touristique. Les chiffres d'occupation et l'impact fiscal de la loi Le Meur sont exactement ce que je cherchais pour décider. »
Vincent H.Investissement locatif touristique en BretagneAchat vérifié

FAQ

Vos questions sur cette étude

Une question avant d'acheter ? Écrivez-nous, réponse sous 24 heures ouvrées.

Quelles sont les sources utilisées et de quand datent les chiffres ?

L'étude s'appuie sur les bilans annuels de Gîtes de France, les données d'Atout France (classement des meublés) et de l'INSEE, ainsi que sur la presse professionnelle du secteur. Elle a été mise à jour le 9 mai 2026 et intègre les données consolidées 2024-2025, avec des prévisions jusqu'en 2028.

Cette étude est-elle adaptée à un business plan présenté en banque ?

Oui, c'est son usage principal. Vous y trouverez les taux d'occupation constatés, les paniers moyens, le prix de revient d'une nuitée et un compte de résultat type, autant d'éléments sourcés pour justifier chaque hypothèse de votre prévisionnel devant votre conseiller.

Que contient l'étude que je ne trouverais pas gratuitement en ligne ?

Les chiffres publics existent mais sont éparpillés entre labels, INSEE et presse spécialisée. L'étude les consolide et ajoute ce qui ne se trouve pas gratuitement : fourchettes de revenus réalistes, comparatif chiffré labels contre plateformes, budget d'installation détaillé et prévisions 2026-2028.

Quel budget faut-il pour ouvrir un gîte ou des chambres d'hôtes ?

Tout dépend du point de départ : comptez de l'ordre de 30 000 à 80 000 € pour aménager un bien que vous possédez déjà, et souvent plus de 300 000 € pour une acquisition avec travaux. L'étude détaille les postes de dépense, les aides régionales et les pièges du premier achat.

Sous quel format l'étude est-elle livrée ?

Au format PDF de 58 pages, envoyé par email sous 24 h ouvrées après règlement, accompagné de votre facture. L'achat est satisfait ou remboursé pendant 14 jours.

Méthodologie & sources

Des chiffres vérifiables, pas des estimations

Chaque donnée de cette étude est datée et rattachée à sa source. Nous ne publions aucun chiffre que vous ne pourriez pas retrouver et citer devant votre banque.

  • Sources officielles : INSEE, Banque de France, ministères et fédérations professionnelles.
  • Chiffres millésimés : chaque donnée porte son année et son organisme d'origine.
  • Données recoupées : plusieurs sources croisées pour fiabiliser les ordres de grandeur.
  • Révisions datées : l'étude affiche la date de sa dernière mise à jour.
Voir notre méthodologie

2 sources officielles citées dans cette étude.

Pour aller plus loin

Ces études peuvent aussi vous intéresser